Báo giá thiết kế kiến trúc
Xem Thêm
Báo giá xây dựng phần thô
Xem Thêm
Báo giá xây dựng nhà trọn gói
Xem Thêm

Cách Tính Diện Tích Xây Nhà Trọn Gói

♣ Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích trệt

♣ Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích trệt

♣ Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích trệt

♣ Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3…, sân thượng có mái che)

♣ Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (gồm: sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT)

♣ Mái BTCT tính 50% diện tích

♣ Mái Tole tính 30% diện tích – Tính theo mặt nghiêng

♣ Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích – tính theo mặt bằng nghiêng

♣ Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng

♣ Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đài cọc – đà kiềng tính 70% diện tích)

♣ Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích ♣ Ô trống trong nhà có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích

♣ Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

♣ Giải pháp thi công Móng Băng (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 50% diện tích tầng trệt

♣ Giải pháp thi công Móng Cọc (không bao gồm cọc BTCT), phần móng tính 30% diện tích tầng trệt. Nếu đổ BT sàn trệt, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt

♣ Giải pháp thi công Móng Bè (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 50% diện tích tầng trệt

♣ Giải pháp thi công Móng Đơn (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng không tính thêm

Xây Dựng Ý Thành đưa ra ví dụ cách tính diện tích xây dựng để bạn có thể dễ hình dung hơn.

Xây ngôi nhà 1 trệt 2 lầu, móng cọc, mái bê tông. Có diện tích là 100m2

Cách tính:

Móng = S x 30%= 100 x 30% = 30 m2
Trệt = S x 100% = 100 x 100% = 100 m2
Lầu 1 = S1 x 100% = 100 x 100% = 100 m2
Lầu 2 = S2 x 100% = 100 x 100% = 100 m2
Mái BTCT = S3 x 50% = 100 x 50% = 50 m2

Tổng diện tích = 30 + 100 + 100 +100 + 50 = 380 m2.
Sau đó, lấy tổng diện tích nhân với đơn giá là ra tổng chi phí.

Ngoài ra một số nhà thầu còn tính diện tích phụ thuộc vào vị trí xây nhà như trong hẻm hay gần chợ mà nhân thêm hệ số khác nhau.